Le montant usuel
Un acompte de 20 à 30 % couvre l'approvisionnement des matériaux et la mobilisation des équipes. Au-delà de 40 %, vous financez la trésorerie de l'entreprise, ce qui inverse le rapport de force et signale souvent une santé financière fragile.
Construire l'échéancier
Un échéancier sain suit l'avancement constaté, pas le calendrier.
- 20 à 30 % à la commande
- Versements intermédiaires liés à des étapes vérifiables (dépose terminée, réseaux passés, cloisons montées)
- 5 à 10 % à la réception, après levée des réserves
Ce qu'il faut écrire noir sur blanc
L'échéancier doit figurer sur le devis signé, avec la date prévisionnelle de démarrage, la durée du chantier et les pénalités de retard éventuelles. Un paiement en espèces, ou sur un compte au nom d'une personne physique différente de l'entreprise, doit être refusé.
Acompte ou arrhes ?
La distinction est juridique et lourde de conséquences : un acompte engage définitivement les deux parties, tandis que des arrhes permettent à chacun de se dédire (l'acheteur perd la somme, le professionnel doit la rembourser au double). En l'absence de précision, la somme versée est présumée être des arrhes.
La réception des travaux
Le procès-verbal de réception, signé avec ou sans réserves, déclenche les garanties légales. Ne réglez jamais le solde avant d'avoir établi ce document et vérifié les réserves levées.
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